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      • 旅游綜合體落地策劃
      • 溫泉旅游主題化-中山項目
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      田園綜合體

      故鄉風情主題鄉村度假區設計——廣東龍門櫻花島度假區

      發布日期:2014-03-02
      鄉村旅游規劃公司擔綱廣東龍門櫻花島度假區旅游規劃
      廣東龍門櫻花島度假區鳥瞰圖

      項目名稱:廣東龍門櫻花島度假區
      投資方:廣州博聯投資
      服務范圍:總體規劃
      服務時間:2015年8月

        一、項目簡介
        項目地處龍門縣北部,緊鄰353省道,鸕鶿小學北部,占地122.6公頃(1840畝)。通過梳理項目地的資源類型以及用地現狀,海森旅游規劃設計院在現有資源的基礎上結合旅游創意產品,打造集觀光采風、游覽游憩、美食購物、文化體驗、民俗體驗、康體養生、休閑度假、田園溫泉為一體的國家級鄉村旅游示范基地。

        二、發展條件分析
        1.區位條件
        龍門縣地處廣東省中部,增江上游,東南與河源市接壤,西臨廣東省會廣州,南至深圳經濟特區,位于珠三角經濟圈輻射地帶,緊鄰惠州市、廣州、佛山、深圳、東莞,與珠海、香港、澳門聯系緊密,是綠色生態旅游產業帶核心輻射地帶。項目地近望眾多發達城市,區域人口數量龐大,客源市場巨大。

        2.區域經濟發展條件
        區域經濟具有良好的基礎,發展較高,區域經濟一體化快速推進。核心市場旅游消費能力強大。核心客源市場主要城市人均GDP已進入中等發達國家水平,除惠州市以外,各城市均超過10000美元,廣州、深圳更是達到20000美元左右,旅游休閑需求旺盛,旅游市場潛力巨大。

        3.區域交通便利,交通方式多樣
        項目地緊鄰353省道,輻射從莞深高速、大廣高速,西靠省道S199、京珠高速,東臨阿深公路、長深高速、廣州高速、濟廣高速,是廣州市高鐵、機場交通樞紐的核心輻射范圍,高速公路四通八達,短時內可達廣州、東莞、深圳等城市。依托高鐵、高速公路、客運專線、國道及機場形成的立體交通網,游客通達性和可進入性較高,中遠程客源市場輻射力愈來愈強。

        4.旅游資源綜合評價
        自然資源組合優勢突出。本項目地勢開闊,景觀層次分明、地貌類型豐富,加之受南亞熱帶季風氣候的影響,為植物種類繁多性創造了條件,為動物的棲息提供了環境,使景區擁有相對豐富的動植物資源。景區河谷盤地、狹長凹地竹海成片,遮日成蔭;地平谷地花草風茂,蟲鳴鳥叫;丘陵臺地樹木叢生,藤條攀附。在良好的植被哺育下,一泓清冽溪流沿北緣曲曲環環,形成濕地,貫穿景區東西。翠竹、溪水、濕地、稻田,構成了山水組合特色。
        人文資源獨具特色。龍門縣域具有豐富的、充滿風情的人文資源。以舞蹈“舞火狗”為代表的瑤族風情民俗節日,以古建筑群、古民居聚落為代表的古跡遺址,以嘉義莊農民畫為代表的民間藝術,一同構建了種類豐富、層次多維并充滿魅力的具龍門特色的人文資源體系。

        5.項目用地條件
        海森旅游規劃設計院對項目用地條件分析發現,項目地塊地勢比較平坦開闊,地塊內有河流穿過,自西向東而流。地形地貌比較豐富,有河溝、坡地、丘陵、谷地、凹地、臺地、水島、濕地等地形地貌??衫玫馁Y源比較多,重點可利用的資源有:河流、竹林、村莊、稻田、果園、水島、濕地等,構成了項目中自然景觀資源的山水組合。
      鄉村旅游規劃公司分析廣東龍門櫻花島度假區旅游規劃用地條件
      廣東龍門櫻花島度假區項目用地條件

        三、SWOT分析
        1.優勢
        地處珠三角城市群輻射地帶,客源市場巨大,旅游消費能力強;區域內資源組合良好,具備一定的開發基礎;縣域內已形成了一些具有一定影響力的旅游品牌。

        2.劣勢
        交通基礎較為薄弱,景區可進入性有待提高;項目內基本農田較多,給開發造成了一定難度;項目地塊內無突出資源,加大了景觀改造的難度。

        3.機會
        旅游休閑時代的到來;旅游開發大環境較好;珠三角城市群中高收入群體對觀光休閑度假旅游需求強勁。

        4.威脅
        區域內同類型的旅游資源豐富,面臨同類景區的競爭;與項目地塊內村莊關系的協調。

        四、規劃理念
        以主題型鄉村旅游為核心,考慮農保地較多的用地難題,充分利用原生態的竹林、河道、水島、稻田等自然資源,并巧妙地掘湖造景,開發主題觀光游覽、鄉村文化體驗、花卉游憩、田園采摘、康體保健、農業博覽、特色休閑、市民農園等一系列主題產品,打造區域內具唯一性的鄉村旅游度假區,成為國家級鄉村旅游示范基地。
        在產品打造上,以“故鄉風情”為設計理念,保留原始村落的基本形態,形成鄉村原始的聚落形態。在景觀打造上,充分考慮田園景觀及河道水勢,掘湖造景,以田園統籌景觀塑造,以水域聯動田園景觀,打造“河水故鄉”的主題鄉村度假休閑游憩目的地。

      鄉村旅游規劃公司:廣東龍門櫻花島度假區馬術運動中心旅游規劃效果圖
      馬術運動中心:含馬具、裝備、教學、野外騎乘、活動組織“一條龍”產品服務,并以馬術為主題平臺,提供針對培訓會員、馬主會員、家庭會員的馬術培訓、馬匹管理、馬術賽事以及個人家庭休閑度假和聚會等相關產品服務。

      鄉村旅游規劃公司:廣東龍門櫻花島度假區田之夢景觀溫泉組團旅游規劃效果圖
      田之夢景觀溫泉組團:溫泉泡池置于綠意盎然的稻田景觀之中,營造風格清新、自然、休閑的氛圍。泡池與稻田景觀的結合,其一保證各個泡池之間的私密性;其二,原生態景觀利用可使游客身心都得到極大的放松。

      鄉村旅游規劃公司:廣東龍門櫻花島度假區櫻花島濕地公園旅游規劃效果圖
      櫻花島濕地公園:在盡量不破壞原有資源基礎上,大面積種植櫻花,沿櫻花島周邊建造環島木棧道以及放空平臺,打造景觀性十足,可供區內度假游客觀光以及休閑的空間。

      鄉村旅游規劃公司:廣東龍門櫻花島度假區葡萄莊園旅游規劃效果圖
      葡萄莊園:以“葡萄”為主題風格的特色莊園,葡萄果田以景觀道路分割成塊狀,成聚落型分布,形成片狀的景觀。葡萄酒店以原生態木質結構建造,并引入葡萄元素為建筑風格,內部裝修風格也以葡萄主題為主,葡萄果道以葡萄酒店為起點,沿著果田形成果道。

      鄉村旅游規劃公司:廣東龍門櫻花島度假區鄉村主題酒店旅游規劃效果圖
      鄉村主題酒店:以原始村落改造而成,保留鄉村原始的聚落形態與景觀風格,酒店以獨門獨棟的鄉村小屋組成,對原外立面進行梳理與改造,內部裝修進行徹底的改造,打造成簡約奢華、外樸內華的鄉村主題酒店。

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