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      • 旅游綜合體落地策劃
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      • 水上游樂全季化
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      田園綜合體

      貧困縣鄉村旅游度假綜合體開發的新模式——湖南龍清泉旅游度假區項目

      發布日期:2021-03-05

             項目名稱:湖南龍清泉旅游度假區
             規劃范圍:1600畝
             服務范圍:總體規劃
             規劃時間:2018



       
        一、項目背景
        項目位于湖南省邵陽武岡市鄧元泰鎮清水村。以高速為主要對外交通方式,向北對接張家界、鳳凰等湖南省重點旅游目的地,向南承接廣西省桂林市??傄巹澝娣e1600多畝,現狀資源以耕地、園地、林地、水域為主?,F狀產品功能相對單一,多為以餐飲商業、機械游樂、花卉觀光、采摘為主要旅游活動。


       
          二、項目開發策略
        在實施鄉村振興戰略的背景下,鄉村旅游成為鄉村振興的新引擎。海森文旅在《湖南龍清泉旅游度假項目總體規劃》中,通過時代背景,項目地現狀、旅游特點以及市場競爭分析,提出五大開發策略
       ?。ㄒ唬┒喙δ軓秃闲湍J?br />   農業、旅游、娛樂、地產等產業延伸,休閑觀光、主題游樂、文化科普、休閑度假、健康養生等多功能融合,形成新產品供給。
       ?。ǘ┮虻刂埔?,合理布局
        根據資源與地形、用地現狀、景觀條件等基地情況,結合休閑體驗、度假養生等不同功能需求,進行合理的空間劃分,布局相適應的產品體系。
       ?。ㄈ┧募救珪r產品體系
        水樂園與溫泉結合,對現狀農田、林相進行四季景觀環境改造,增設美食體驗、度假養生等高參與度產品打造,優化資源利用效率,提高效益。
       ?。ㄋ模┻m度超前,引領消費
        順應市場和行業發展趨勢,加強主題營造加深體驗,美學融入提高品位,科技結合創新產品,引領地方旅游新風尚。
       ?。ㄎ澹┹p資產,可持續發展
        分期開發,合理控制開發時序,不同階段保持核心產品更新速度,保持本項目市場熱鍛,提高項目收益,實現可持續發展。

        三、空間結構
        一心:泉谷養生度假中心
        兩帶:野趣主題休閑帶、四季田園體驗帶
        三片:北部水鄉游樂片區、中部山地度假片區、南部精品康養片區
        四組團:水谷游樂組團、茶谷體驗組團、松谷度假組團、藥谷康養組團



          四、總體定位
        充分發揮農田、山谷、森林、水系復合型的鄉村旅游資源基礎,以溫泉為核心,高品質、高標準完善項目配套,打造集生態旅游、主題游樂、農業體驗、休閑度假、健康養生于一體的鄉村旅游度假綜合體。


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